Antes de examinar a casa, examina os vizinhos

Antes de examinar a casa (para comprar), examina os vizinhos.
Provérbios Árabes

Avalia primeiro a vizinhança e as pessoas à volta da casa antes de a comprar, porque o ambiente e os vizinhos influenciam a qualidade de vida e o valor do imóvel.

Versão neutra

Antes de comprar uma casa, investiga a vizinhança.

Faqs

• Como posso “examinar os vizinhos” na prática?
  Visita o local em diferentes horas e dias, fala com moradores, consulta estatísticas de crime, verifica ruído e tráfego, pesquisa escolas e serviços próximos e analisa planos municipais e licenças de construção.
• E se os vizinhos forem problemáticos depois da compra?
  Regista ocorrências (vídeos, testemunhos), informa as autoridades quando necessário, verifica cláusulas do condomínio/HOA e, em última instância, considera medidas legais ou negociações; prevenção é mais eficaz do que remediar.
• O provérbio aplica-se apenas a compras de casas?
  Não — aplica-se sempre que o contexto social ou ambiental influencia o resultado de uma decisão: escolher um local de trabalho, escola ou comunidade onde se vai integrar.
• Que documentos devo consultar para avaliar a vizinhança?
  Plantas e planos de urbanismo, registos de crime locais, cadernetas prediais, atas de assembleias de condóminos, registos de ruído e qualquer informação sobre projetos de obras futuras na zona.

Notas de uso

• Usa-se sobretudo como conselho prático na compra de imóveis, mas aplica-se a decisões em que o contexto social ou ambiental importa.
• Implica considerar fatores não visíveis no interior da casa: ruído, segurança, comportamento dos vizinhos, serviços e planos urbanísticos.
• Não é garantia absoluta; antes de comprar deve também ser feita diligência técnica e jurídica.

Exemplos

• O Pedro gostou da cozinha e do jardim, mas lembrou-se do provérbio: antes de examinar a casa, examina os vizinhos — foi falar com quem mora na rua e ouviu relatos de ruído noturno.
• Ao decidir sobre o apartamento, a Maria visitou o edifício em dias e horas diferentes para ver se o provérbio se confirmava; constatou que o bairro era calmo e isso pesou na compra.
• O agente imobiliário avisou: não basta o estado interior; faz um teste à vizinhança — consulta ruídos, escolas e segurança antes de fechar negócio.

Variações Sinónimos

• Vê a vizinhança antes de comprares a casa.
• Olha quem são os vizinhos antes de comprar o imóvel.
• Não basta a casa; importa também o bairro.

Relacionados

• Diz-me com quem andas e dir-te-ei quem és.
• Mais vale prevenir do que remediar.
• Quem bem começa está a meio caminho de vencer.

Contrapontos

• A casa pode ser muito boa e, através de obras/isolamento ou negociação, mitigar alguns problemas de vizinhança.
• Vizinhos podem mudar com o tempo; uma boa vizinhança hoje não garante o mesmo no futuro.
• Em mercados com oferta limitada, aceitar algumas desvantagens da vizinhança pode ser necessário; avaliar custos e benefícios é essencial.

Equivalentes

• Inglês
  Check the neighbourhood before you buy the house (or: Buy the neighbourhood, not just the house).
• Espanhol
  Antes de comprar la casa, mira el vecindario.
• Francês
  Avant d'acheter la maison, regarde le quartier.
• Alemão
  Schau dir zuerst die Nachbarschaft an, bevor du das Haus kaufst.

---