Antes de examinar a casa (para comprar), examina os vizinhos.
Provérbios Árabes
Avalia primeiro a vizinhança e as pessoas à volta da casa antes de a comprar, porque o ambiente e os vizinhos influenciam a qualidade de vida e o valor do imóvel.
Versão neutra
Antes de comprar uma casa, investiga a vizinhança.
Faqs
Como posso “examinar os vizinhos” na prática? Visita o local em diferentes horas e dias, fala com moradores, consulta estatísticas de crime, verifica ruído e tráfego, pesquisa escolas e serviços próximos e analisa planos municipais e licenças de construção.
E se os vizinhos forem problemáticos depois da compra? Regista ocorrências (vídeos, testemunhos), informa as autoridades quando necessário, verifica cláusulas do condomínio/HOA e, em última instância, considera medidas legais ou negociações; prevenção é mais eficaz do que remediar.
O provérbio aplica-se apenas a compras de casas? Não — aplica-se sempre que o contexto social ou ambiental influencia o resultado de uma decisão: escolher um local de trabalho, escola ou comunidade onde se vai integrar.
Que documentos devo consultar para avaliar a vizinhança? Plantas e planos de urbanismo, registos de crime locais, cadernetas prediais, atas de assembleias de condóminos, registos de ruído e qualquer informação sobre projetos de obras futuras na zona.
Notas de uso
Usa-se sobretudo como conselho prático na compra de imóveis, mas aplica-se a decisões em que o contexto social ou ambiental importa.
Implica considerar fatores não visíveis no interior da casa: ruído, segurança, comportamento dos vizinhos, serviços e planos urbanísticos.
Não é garantia absoluta; antes de comprar deve também ser feita diligência técnica e jurídica.
Exemplos
O Pedro gostou da cozinha e do jardim, mas lembrou-se do provérbio: antes de examinar a casa, examina os vizinhos — foi falar com quem mora na rua e ouviu relatos de ruído noturno.
Ao decidir sobre o apartamento, a Maria visitou o edifício em dias e horas diferentes para ver se o provérbio se confirmava; constatou que o bairro era calmo e isso pesou na compra.
O agente imobiliário avisou: não basta o estado interior; faz um teste à vizinhança — consulta ruídos, escolas e segurança antes de fechar negócio.
Variações Sinónimos
Vê a vizinhança antes de comprares a casa.
Olha quem são os vizinhos antes de comprar o imóvel.
Não basta a casa; importa também o bairro.
Relacionados
Diz-me com quem andas e dir-te-ei quem és.
Mais vale prevenir do que remediar.
Quem bem começa está a meio caminho de vencer.
Contrapontos
A casa pode ser muito boa e, através de obras/isolamento ou negociação, mitigar alguns problemas de vizinhança.
Vizinhos podem mudar com o tempo; uma boa vizinhança hoje não garante o mesmo no futuro.
Em mercados com oferta limitada, aceitar algumas desvantagens da vizinhança pode ser necessário; avaliar custos e benefícios é essencial.
Equivalentes
Inglês Check the neighbourhood before you buy the house (or: Buy the neighbourhood, not just the house).
Espanhol Antes de comprar la casa, mira el vecindario.
Francês Avant d'acheter la maison, regarde le quartier.
Alemão Schau dir zuerst die Nachbarschaft an, bevor du das Haus kaufst.